Iltakokouksien suuri määrä tuntuu olevan isännöintialalla ikuisuuskysymys. Viimeksi asiasta kirjoitti hiljattain Kiinteistöliiton organisaatiosta Isännöintiliiton leipiin siirtynyt Kaisa Leiwo, jonka bloggauksen voit käydä lukemassa tästä. Muutama ajatus aiheesta: Hallituksen näkökulmasta aamukokous tarkoittaa yleensä ansionmenetystä ja iltakokous vapaa-ajan menetystä. Lähtökohtaisesti ihmisten on helpompi … Lue lisää
Taloyhtiöt tekevät usein korjaushankkeidensa valmistelussa yhden kriittisen viestintävirheen: korjaushankkeesta tiedotetaan kunnolla vasta siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkailta haetaan hankkeelle hyväksyntää. Tällöin hyvätkin hankkeet törmäävät ihmisten luontaiseen muutosvastarintaan ja tuntemattoman pelkoon. Tämä on hyvin raskas tapa viedä päätöksiä läpi ja johtaa usein … Lue lisää
Kiinteistöalan juhlapuheita seuratessa saa vaikutelman, että kaikki haluavat taloyhtiöiden hallituksiin lisää osaamista. Erityisesti Isännöintiliitto on tässä kunnostautunut. Mutta allekirjoittaako jäsenistö puheen? Oma kokemukseni on, että monet isännöitsijät ottavat mieluummin hallituksen jossa istuu helposti ohjailtavia ”lampaita”, kuin sellaisen jossa on asioihin … Lue lisää
Viime viikolla Kiinteistöliitto järjesti perinteisen talous- ja tilinpäätösiltapäivän hotelli Presidentissä Helsingissä. Päivän lopuksi pitkälti varttuneemmasta väestö koostunut yleisö sai esittää kysymyksiä, ja eräs vanhempi herrasmies esittikin kysymyksen Kiinteistöliitto Uusimaan toiminnanjohtajalle: ”Isännöitsijät eläköityvät kovaa tahtia ja näyttää, että taloyhtiöiden on jatkossa … Lue lisää
Asiakas esitti sopimusneuvotteluissa suoran kysymyksen: ”Miten voit vakuuttaa meidät siitä, että taloyhtiömme rahoja ei isännöinnissäsi voida kavaltaa?” Vastasin rehellisesti, että en sitten yhtään mitenkään. Kavallusten täydellinen estäminen olisi mahdollista vain, jos isännöitsijällä ei olisi lainkaan tilinkäyttöoikeuksia. Mutta jos isännöitsijä ei voi maksaa … Lue lisää
Oletko uusi taloyhtiön hallituksen jäsen? Onneksi olkoon, olet juuri saanut vastuullisen tehtävän! Yhdessä kollegoidesi kanssa vastaat miljoonien eurojen arvoisen omaisuusmassan hoitamisesta sekä kymmenien tai jopa satojen ihmisten asumisen laadusta. Jotta hallituksessa voi hoitaa tehtävänsä hyvin, kannattaa kiinteistöjohtamiseen perehtyä hieman etukäteen. … Lue lisää
Taloyhtiön hallitustyöskentely voi varsinkin puheenjohtajalle olla välillä raskasta hommaa. Työ helpottuu, jos siihen hakee vertaistukea, jolloin asioita ei tarvitse käsitellä yksin ja pyörää keksiä joka kerta uudelleen. Hyvä keino saada uutta virtaa hallitustyöhön on verkostoitua muiden taloyhtiöpäättäjien kanssa. Aivan viime … Lue lisää
On piinaavaa toimia taloyhtiön hallituksessa, jos isännöitsijä ei hoida tehtäviään. Erityisen piinaavaa on olla tällaisen taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja. Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja ovat parhaimmillaan kuin taistelupari. He täydentävät toinen toisiaan ja toinen antaa tukitulta, kun toinen etenee. Heillä on selvät … Lue lisää